01
Memoria descriptiva y de proceso
Qué se construye, para qué, con qué criterio de diseño y con qué parámetros de funcionamiento. Es la pieza que después permite discutir una modificación sin volver a empezar.
El servicio
QUÉ ES
Y QUÉ NO ES
Hay tres niveles de documentación y se confunden todo el tiempo. El anteproyecto define la idea y su factibilidad: sirve para decidir. El proyecto básico fija la solución y su dimensionamiento general: sirve para presupuestar en orden de magnitud. El proyecto ejecutivo resuelve todo lo que hay que construir, con el detalle con el que hay que construirlo: sirve para licitar, contratar y ejecutar.
La diferencia práctica es una sola: en el ejecutivo, las decisiones ya están tomadas. No quedan "a definir en obra". Cada material está especificado, cada cantidad está computada, cada detalle constructivo está dibujado y cada estructura está calculada y firmada. Lo que no se resolvió en el proyecto se resuelve en obra, y en obra se resuelve con el contratista adentro y el reloj corriendo.
Para la administración provincial el proyecto es, además, un objeto contractual en sí mismo: el artículo 6 de la Ley 6021 de Obras Públicas prevé expresamente que pueda licitarse el estudio y/o el proyecto por separado de la ejecución, o llamarse a concurso para su realización. En trámites ante la Autoridad del Agua, el Resumen del Proyecto Ejecutivo es obligatorio, tiene carácter de declaración jurada y lo suscribe un profesional.
Nivel ejecutivo: sin decisiones pendientes
Marco PBA Ley 6021, art. 6 · CIRSOC por Dec. 250/2021
Ante la ADA Resumen del Proyecto Ejecutivo, con carácter de DDJJ
Firma profesional matriculado, con visado del Colegio
Las piezas
QUÉ ENTREGA
UN PROYECTO EJECUTIVO
02
Memorias de cálculo
Hidráulica, de proceso y estructural, con las hipótesis explícitas y los reglamentos aplicados. Firmadas por profesional matriculado y visadas por el Colegio de Ingenieros.
03
Planos generales y de detalle
Implantación, plantas, cortes, planos de estructura, de instalaciones y detalles constructivos. En el nivel de detalle que permite cotizar sin suponer.
04
Cómputo métrico y presupuesto
Todos los ítems medidos, con análisis de precios que justifican cada valor y la estructura de ponderación de insumos que después pide el pliego.
05
Pliego de especificaciones técnicas
Materiales, procedimientos, tolerancias, ensayos de recepción y criterios de medición y pago. Es la parte que define qué se recibe y qué no.
06
Plan de trabajos y documentación de gestión
Cronograma, curva de inversión y la documentación que el organismo va a exigir para la aprobación del proyecto antes de licitar.
Qué se gana con un ejecutivo completo
Todo se mide contra el costo de no tenerlo.
- Ofertas comparables: todos cotizan lo mismo, y se puede comparar
- Menos adicionales de obra, que es donde se va el presupuesto real
- Plazo defendible, porque el cronograma sale de cantidades reales
- Un interlocutor técnico durante la obra, con criterio ya escrito
- Aprobación más rápida, porque el organismo no tiene que preguntar
- Trazabilidad: se sabe por qué se decidió cada cosa
Lo que pasa cuando falta
Y aparece siempre en el mismo orden.
- Ofertas que no se pueden comparar porque cada uno supuso otra cosa
- Ítems "a definir" que se convierten en adicionales al mes dos
- Cambios de proyecto con la excavación abierta
- Discusiones de medición y pago sin criterio escrito que las resuelva
- Una obra que termina costando lo que costaba la buena, pero peor
Un proyecto ejecutivo cuesta una fracción menor del monto de obra y es lo único que convierte un presupuesto en una previsión. Sin él, el número que se aprueba no es el costo de la obra: es el piso.
Marco legal
NORMATIVA
APLICABLE
| Norma | Qué establece |
|---|---|
| Ley PBA 6021, art. 6 | Prevé licitar el estudio y/o el proyecto, o conjuntamente el proyecto y la ejecución; y llamar a concurso para estudios y/o proyectos. |
| Decreto PBA 250/2021 | Obliga a incorporar los reglamentos CIRSOC a los pliegos de obra pública provincial. |
| Res. SOP 11/2026 | CIRSOC 101-2025, 102-2025, 200-2024 y 201-2025, vigentes desde el 22 de enero de 2026. |
| CIRSOC 401-2018 | Reglamento Argentino de Estudios Geotécnicos, por Res. 30/2019. |
| Ley PBA 10.416, art. 6 bis | Sin visado previo del Colegio de Ingenieros, ningún organismo provincial, municipal o privado da aprobación final a la documentación técnica. |
| Ley PBA 12.257 (Código de Aguas) | Marco de los permisos ante la Autoridad del Agua, donde el Resumen del Proyecto Ejecutivo tiene carácter de declaración jurada. |
La normativa se actualiza con frecuencia: los datos de esta página fueron verificados contra fuente oficial y conviene confirmarlos al momento de aplicarlos.
Preguntas
PREGUNTAS
FRECUENTES
¿Cuál es la diferencia entre anteproyecto y proyecto ejecutivo?
El anteproyecto define la idea, compara alternativas y verifica que la obra sea factible: sirve para decidir si se hace y con qué criterio. El proyecto ejecutivo resuelve la totalidad de lo que hay que construir, con planos de detalle, cálculos firmados, cómputo, presupuesto y pliego: sirve para licitar y construir. Entre ambos suele haber un proyecto básico, que fija la solución sin llegar al detalle constructivo.
¿Se puede contratar sólo el proyecto, sin la obra?
Sí, y en obra pública provincial está expresamente previsto: el artículo 6 de la Ley 6021 permite licitar el estudio y/o el proyecto por separado, o conjuntamente el proyecto y la ejecución, y también llamar a concurso para la realización de estudios y proyectos. En obra privada es directamente lo habitual.
¿El proyecto incluye la tramitación de los permisos?
Se puede contratar junto o por separado. El proyecto genera la documentación técnica que los permisos requieren —incluido el Resumen del Proyecto Ejecutivo que exige la Autoridad del Agua, con carácter de declaración jurada—, y la gestión ante el organismo es un alcance adicional que en general conviene tomar con el mismo equipo que proyectó.
¿Qué reglamentos se aplican?
Para las estructuras, los reglamentos CIRSOC: desde el 22 de enero de 2026 rigen el 101-2025 de cargas, el 102-2025 de viento, el 200-2024 de tecnología del hormigón y el 201-2025 de estructuras de hormigón; el 301-2018 para acero y el 401-2018 para estudios geotécnicos. En obra pública provincial el Decreto 250/2021 obliga a incorporarlos a los pliegos.
¿Cuánto tarda un proyecto ejecutivo?
Depende de la obra, pero el plazo casi nunca lo define el dibujo: lo definen los datos de partida. Si falta el estudio de suelos, el relevamiento topográfico o la caracterización del efluente, el proyecto espera. Por eso el primer paso siempre es cerrar qué información existe y cuál hay que generar.
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