Del terreno a la nave en operación

Proyectos industrialesIngeniería civil e hidráulica integradas

Proyectamos tu nave o predio industrial como un único sistema: estructura, desagües, agua, incendio, pavimentos y permisos, coordinados desde el primer plano.

Ver cómo lo proyectamos Pedir presupuesto
  • Naves industriales
  • Depósitos logísticos
  • Ampliaciones
  • Parques industriales

Topografía e implantación

Conocer el suelo. Definir la base.

Antes de proyectar, entendemos el terreno: niveles, escurrimiento, condiciones del suelo y relación con el entorno.

  • Relevamiento topográfico y planialtimetría
  • Coordinación de estudios de suelo
  • Implantación, cotas y movimiento de suelos

Resultado Una implantación que ordena todas las decisiones del proyecto.

Estructura y fundaciones

La forma nace del cálculo.

Diseñamos la estructura según el uso, las luces, las cargas y las necesidades de tu operación.

  • Cálculo estructural y fundaciones
  • Pórticos, correas y arriostramientos
  • Documentación y detalles constructivos

Resultado Una estructura definida para presupuestar y construir.

Cubierta y cerramientos

Un espacio para tu operación.

Coordinamos envolvente y accesos con el proceso industrial, la circulación interna y el crecimiento previsto.

  • Cubiertas y cerramientos
  • Portones, accesos y sectores de servicio
  • Coordinación entre especialidades

Resultado Una nave donde cada sistema tiene su lugar.

Redes pluviales

El agua también tiene un recorrido.

Calculamos cómo captar y conducir la lluvia de cubiertas, patios y calles, y dónde descargarla según las condiciones del predio.

  • Estudio hidrológico y cálculo hidráulico
  • Canaletas, bajadas y colectores
  • Reservorios de retención y punto de descarga

Resultado Un sistema pluvial integrado a los niveles del terreno.

Red de agua y red cloacal

Redes distintas. Un diseño coordinado.

Proyectamos el abastecimiento de agua y los desagües cloacales según la demanda de la actividad y la factibilidad de los servicios.

  • Captación, reserva y distribución de agua
  • Red cloacal y cámaras de inspección
  • Cruces e interferencias resueltos en proyecto

Resultado Instalaciones trazadas y dimensionadas para su uso real.

Red de incendio

La protección se proyecta.

Integramos la red de incendio a la nave y al predio según el riesgo de la actividad y la normativa aplicable.

  • Reserva de agua y sistema de bombeo
  • Red de distribución e hidrantes
  • Coordinación con las medidas de protección

Resultado Un sistema previsto desde el inicio del diseño, no agregado al final.

Calles y pavimentos

Todo conectado. Todo en movimiento.

Completamos el predio con accesos, calles y playas pensadas para el tránsito pesado y las maniobras de la operación.

  • Diseño de pavimentos industriales
  • Circulación y playas de maniobra
  • Pendientes y drenaje superficial

Resultado Un predio que conecta producción, logística y servicios.

Proyecto integral

Cada especialidad. Un mismo rumbo.

Reunimos la ingeniería y la documentación para acompañar las aprobaciones y dejar la obra lista para licitar y ejecutar.

  • Planos, memorias de cálculo y cómputos
  • Permisos ante ADA, Ambiente y municipio
  • Coordinación del proyecto ejecutivo
Conversemos sobre tu proyecto

El valor de integrar

Ingeniería civil e hidráulica
en un solo proyecto.

Una sola visión para coordinar todas las disciplinas, anticipar interferencias y decidir con información. Menos cambios en obra, menos sorpresas en la aprobación.

Bases

Topografía e implantación

Relevamientos, niveles y análisis del predio para definir dónde y cómo ubicar la nave.

Ingeniería estructural

Estructuras y fundaciones

Cálculo, dimensionamiento y detalles de naves metálicas o de hormigón y sus fundaciones.

Ingeniería hidráulica

Pluviales y saneamiento

Desagües pluviales con retención, abastecimiento de agua y red cloacal, coordinados con el conjunto.

Protección

Instalaciones contra incendios

Reserva, bombeo e hidrantes en función del riesgo de la actividad y de las exigencias del proyecto.

Infraestructura exterior

Calles y pavimentos industriales

Accesos, playas de maniobra y circulación con sus pendientes y drenajes.

Documentación y gestión

Proyecto ejecutivo y permisos

Planos, memorias, cómputos y acompañamiento de los trámites ante los organismos correspondientes.

Permisos que acompañamos en la Provincia de Buenos Aires

  • Autoridad del Agua (ADA) Prefactibilidad y aptitud hidráulica, de explotación del recurso hídrico y de vuelco.
  • Ministerio de Ambiente Documentación técnica para el Certificado de Aptitud Ambiental (Ley 11.459).
  • Municipio Planos, memorias y documentación para permisos de obra y habilitación.

Un proceso, de principio a fin.

  1. Entendemos tu operación
  2. Definimos el alcance
  3. Coordinamos la ingeniería
  4. Documentamos y gestionamos

De dónde sale cada número

La norma que manda
en cada especialidad.

Un proyecto industrial no responde a un reglamento: responde a cinco, de tres jurisdicciones distintas, y cada uno con su propia fecha de vigencia. Integrar las disciplinas sirve justamente para que ninguno quede afuera y para que lo que resuelve uno no incumpla otro.

Los reglamentos que atraviesan el proyecto

  • Estructura · CIRSOC La Resolución SOP 11/2026 puso en vigencia los reglamentos CIRSOC 101-2025, 102-2025, 200-2024 y 201-2025, que rigen desde el 22 de enero de 2026. Las naves metálicas se calculan además con el CIRSOC 301-2018, en vigencia por la Res. MOP 112/2023 rectificada por la 170/2023, y la verificación sísmica sale del INPRES-CIRSOC 103. El cálculo estructural parte de ahí.
  • Incendio · Decreto 351/79 El Capítulo 18 y el Anexo VII fijan la cadena completa: del riesgo y la carga de fuego salen el potencial extintor y la resistencia al fuego exigida a muros, losas y puertas. El piso de equipamiento es un matafuego cada 200 m², con 20 metros de recorrido máximo para fuegos clase A y 15 para los clase B. La red de hidrantes se dimensiona con la IRAM 3597:2013, que va de 750 a 1.500 litros por minuto y de 22.500 a 90.000 litros de reserva exclusiva según la clase de riesgo.
  • Ambiental · Ley 11.459 La categorización del establecimiento y el Certificado de Aptitud Ambiental salen del régimen provincial de radicación industrial y su Decreto 531/2019. Un detalle que casi nadie cruza: el componente Ri de la fórmula de clasificación del Anexo 2 incluye los riesgos de incendio y explosión, así que lo que se resuelve en materia de incendio mueve la categoría ambiental. Es una de las razones por las que conviene definir las dos cosas juntas y no una después de la otra.
  • Agua · Ley 12.257 El Código de Aguas de la Provincia pone a la Autoridad del Agua como autoridad de aplicación. De ahí salen la prefactibilidad y la aptitud hidráulica del predio, el permiso de explotación del recurso si la planta se abastece de pozo y el permiso de vuelco del efluente. Los tres se tramitan sobre el mismo proyecto y conviene que lo digan lo mismo.
  • Visado · Ley 10.416, art. 6 bis Sin visado previo del Colegio de Ingenieros, ningún organismo provincial, municipal o privado da aprobación final a la documentación técnica. No es un trámite posterior al proyecto: es la condición para que el proyecto sirva de algo.

Lo que se gana coordinando

  • La cota manda sobre todo El nivel de piso terminado de la nave define a la vez el volumen de relleno, la pendiente de los desagües pluviales, la cota de salida del efluente y la altura del umbral de las puertas. Decidirlo con una sola disciplina sobre la mesa es lo que después obliga a bombear lo que podía escurrir por gravedad. El relevamiento planialtimétrico es el primer plano del proyecto, no un anexo.
  • La reserva de incendio es también estructura Un tanque de 90.000 litros pesa noventa toneladas cuando está lleno. Si aparece en el proyecto después de calculadas las fundaciones, o se mueve o se refuerza. Las dos opciones cuestan más que haberlo ubicado antes.
  • El suelo decide el presupuesto La capacidad portante y la profundidad del nivel freático cambian el tipo de fundación, la factibilidad del pozo absorbente y el espesor del paquete estructural de las calles. Por eso el estudio de suelos va antes del anteproyecto y no después del presupuesto.
  • Las interferencias se resuelven en el plano o en la obra Pluviales, cloacales, agua e incendio comparten el mismo subsuelo del playón. Coordinarlas en el proyecto ejecutivo cuesta horas de ingeniería; descubrirlas con la zanja abierta cuesta días de obra parada.

Preguntas frecuentes

Antes de empezar

¿Qué incluye un proyecto industrial integral?

Implantación y niveles del predio, estructura y fundaciones, envolvente, desagües pluviales, abastecimiento de agua, desagües cloacales, red de incendio, calles y pavimentos, y la documentación ejecutiva con el acompañamiento de los permisos. Cada especialidad se coordina con las demás para evitar interferencias en obra.

¿Puedo contratar solo una parte, por ejemplo el sistema pluvial?

Sí. Podemos tomar una sola especialidad, como el estudio y cálculo pluvial o la red de incendio, coordinándola con el proyecto que ya tengas.

¿Qué información necesito para pedir un presupuesto?

Ubicación del predio, actividad a desarrollar, superficie aproximada de la nave y la etapa en la que está el proyecto. Si tenés plano de mensura, planialtimetría o anteproyecto, suman para definir el alcance.

¿Gestionan permisos ante la Autoridad del Agua (ADA)?

Sí. Preparamos la documentación técnica y acompañamos los trámites de prefactibilidad y aptitud hidráulica, de explotación del recurso hídrico y de vuelco ante la Autoridad del Agua de la Provincia de Buenos Aires.

¿En qué zonas trabajan?

Tenemos base en La Plata y trabajamos principalmente en la Provincia de Buenos Aires. Para proyectos en otras provincias, consultanos.

¿Quién tiene que visar los planos del proyecto?

El Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires. El artículo 6 bis de la Ley 10.416 es tajante: sin visado previo del Colegio, ningún organismo provincial, municipal o privado da aprobación final a la documentación técnica. Conviene tenerlo presente al armar el cronograma, porque es un paso con su propio plazo y no se puede saltear ni hacer en paralelo con la aprobación.

¿Con qué reglamento se calcula la estructura?

Con los CIRSOC vigentes. La Resolución SOP 11/2026 puso en vigencia los reglamentos CIRSOC 101-2025, 102-2025, 200-2024 y 201-2025, que rigen desde el 22 de enero de 2026. Para naves metálicas se usa además el CIRSOC 301-2018, en vigencia por la Res. MOP 112/2023 rectificada por la 170/2023, y la verificación sísmica sale del INPRES-CIRSOC 103. Un cálculo con la edición anterior de un reglamento hoy se observa.

¿La red de incendio entra en el proyecto o va aparte?

Entra, y conviene que entre temprano. El artículo 182 del Decreto 351/79 pone la obligación del sistema fijo en el empleador, y los números de caudal, presión y reserva salen de la IRAM 3597:2013 según la clase de riesgo de la actividad. La razón práctica para no dejarla para el final es física: una reserva de 90.000 litros pesa noventa toneladas llenas y condiciona tanto la implantación como las fundaciones.

¿Hace falta estudio de suelos antes de calcular las fundaciones?

Sí, y antes del anteproyecto si se puede. La capacidad portante define el tipo de fundación, la profundidad del nivel freático define si el pozo absorbente es viable y el perfil del suelo define el paquete estructural de las calles y playas. Son tres decisiones de presupuesto que dependen del mismo ensayo, así que hacerlo primero suele salir más barato que estimarlo.

¿Qué cambia si en lugar de una nave nueva es una ampliación?

Cambian tres cosas a la vez. La categoría ambiental se recalcula sobre el establecimiento completo, no sólo sobre lo que se agrega. La superficie impermeable nueva modifica el caudal pluvial que hay que retener o conducir. Y la carga de fuego del sector ampliado puede mover la resistencia al fuego exigida a lo que ya estaba construido. Una ampliación chica puede abrir trámites grandes, y es mejor saberlo antes de proyectarla.

El próximo paso

Contanos qué querés construir.

Ubicación, actividad y superficie aproximada alcanzan para empezar a definir el alcance de tu proyecto. Si ya tenés plano de mensura, planialtimetría o anteproyecto, mejor todavía.

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