01
Revisión del antecedente
Qué plano registrado existe, de qué fecha es y si se corresponde con la situación actual. Si no hay antecedente utilizable, se dice antes de ir al campo y no después.
El servicio
QUÉ ES Y
CUÁNDO SE PIDE
Amojonar es materializar en el terreno los límites de una parcela: ubicar físicamente sus vértices y dejarlos marcados con mojones, de manera que cualquiera pueda ver por dónde pasa el límite sin necesidad de interpretar un plano.
Es la operación inversa a la mensura. La mensura mide lo que hay y produce un plano; el amojonamiento toma el plano y lo lleva al terreno. Por eso el amojonamiento se apoya siempre en un antecedente: si no hay plano registrado, o si el que hay no se corresponde con la realidad, primero hay que resolver eso.
El motivo por el que se pide casi nunca es abstracto. Se pide antes de cerrar, antes de construir o cuando aparece una diferencia con el vecino, y en ese tercer caso el trabajo tiene una función adicional: dejar documentado, con firma profesional, dónde está el límite según los antecedentes.
Qué hace lleva el límite del plano al terreno
Qué necesita un plano registrado que se corresponda con la realidad
Cuándo se pide antes de cerrar, antes de construir, o por un conflicto
Qué deja mojones materializados y acta con su ubicación
Qué hacemos
DEL PLANO
AL MOJÓN
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Ubicación de los vértices
Cálculo de la posición de cada vértice a partir del antecedente y de los puntos de apoyo disponibles en la zona, con vinculación a la red que corresponda.
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Materialización
Colocación de los mojones en el terreno, con el tipo de material que corresponda al lugar y al uso: no es lo mismo un vértice en un baldío urbano que en un campo.
04
Verificación de correspondencia
Contraste entre los límites materializados y lo que hay construido: alambrados, muros, medianeras y mejoras. Es acá donde aparecen las diferencias, si las hay.
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Acta y documentación
Registro de la ubicación de cada mojón, con croquis y coordenadas. Es lo que permite reponerlos si alguno se pierde, y lo que sirve como respaldo si después hay una discusión.
06
Informe de diferencias
Cuando lo materializado no coincide con lo existente, se documenta la diferencia y su magnitud, que es la información con la que después se decide qué hacer.
Cuándo conviene amojonar
Los casos más frecuentes.
- Antes de construir un cerramiento o un alambrado
- Antes de empezar una obra cerca de un límite
- Al comprar un terreno, para saber qué se está comprando
- Cuando el vecino movió o va a mover un alambrado
- Después de una subdivisión, para materializar los lotes nuevos
- Cuando los mojones existentes se perdieron o son dudosos
Lo que hay que entender antes
Y evita una expectativa equivocada.
- El amojonamiento no crea el límite: lo materializa según el antecedente
- Si no hay plano registrado utilizable, primero hay que hacer la mensura
- Si el alambrado existente no coincide, el mojón no lo mueve por sí solo
- Una diferencia con el vecino se documenta, no se resuelve en el terreno
- Los mojones se pueden perder: por eso importa el acta con coordenadas
- La firma profesional es lo que le da valor al trabajo
Cuando aparece una diferencia con un lindero, el amojonamiento documenta la situación con respaldo técnico. Lo que sigue —un acuerdo, una rectificación o una acción judicial— es una decisión que excede a la agrimensura, y ahí interviene el abogado.
Marco legal
NORMATIVA
APLICABLE
| Norma | Qué establece |
|---|---|
| Ley PBA 10.707 | Ley de Catastro Territorial. Define la parcela y los elementos del estado parcelario, que son los que el amojonamiento materializa en el terreno. |
| Ley PBA 10.707, art. 5 | Elementos esenciales y complementarios del estado parcelario: ubicación, límites, dimensiones, superficie y linderos. |
| Res. ARBA 56/2020 y 10/2021 | Especificaciones técnicas y procedimiento obligatorio para los planos que deban aprobarse, que son el antecedente sobre el que se amojona. |
| Firma profesional | El trabajo lo firma un agrimensor matriculado en el consejo profesional de la jurisdicción. Esa firma es lo que le da respaldo al acta y a la ubicación de los mojones. |
La normativa se actualiza con frecuencia: los datos de esta página fueron verificados contra fuente oficial y conviene confirmarlos al momento de aplicarlos.
Preguntas
PREGUNTAS
FRECUENTES
¿Qué es un mojón?
Es la marca física que materializa un vértice del límite de una parcela en el terreno. Puede ser de distintos materiales según el lugar y el uso, y lo importante no es tanto el objeto como su posición: un mojón vale por estar donde tiene que estar y por quedar documentado.
¿Es lo mismo que una mensura?
No, son operaciones inversas y muchas veces complementarias. La mensura mide la parcela existente y produce un plano; el amojonamiento toma un plano ya registrado y lleva sus límites al terreno. Para amojonar hace falta un antecedente: si no lo hay, primero corresponde la mensura.
¿Puedo amojonar sin plano?
No con validez. Sin un antecedente registrado no hay contra qué materializar el límite, y marcar algo en el terreno sin ese respaldo no aporta nada frente a un tercero. Si no existe plano, el primer paso es la mensura.
El alambrado no coincide con el mojón. ¿Qué hago?
Lo primero es tener documentada la diferencia y su magnitud, que es lo que deja el trabajo. A partir de ahí hay caminos posibles —corregir el cerramiento, acordar con el lindero, o llevarlo a instancia judicial— y esa decisión no es técnica: la evalúa un abogado con el informe en la mano.
¿El amojonamiento me da la razón frente al vecino?
Documenta dónde está el límite según los antecedentes registrados, con firma profesional. Eso es un respaldo técnico sólido, pero no es una sentencia: si hay un conflicto de fondo, quien lo resuelve es la justicia, y el informe es la prueba con la que se trabaja.
¿Cuánto dura un mojón?
Depende del material y del lugar, y en la práctica se pierden más de lo que uno esperaría: por movimiento de suelo, por obra, por vegetación o simplemente porque alguien los sacó. Por eso el acta con las coordenadas es tan importante como los mojones mismos: permite reponerlos sin repetir todo el trabajo.
¿Conviene amojonar antes de comprar?
En terrenos donde los límites no están claros o el cerramiento es dudoso, sí, y es una de las inversiones más baratas frente al riesgo. Saber exactamente qué superficie y qué límites se están comprando es información que después no se consigue tan fácil.
¿Qué necesitan para presupuestar?
La ubicación del terreno, el título y el plano antecedente si lo tenés, más la cantidad aproximada de vértices. Con eso se sabe si hay antecedente utilizable, que es lo que define si el trabajo es un amojonamiento o empieza por una mensura.
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