AGRIMENSURA
Y TOPOGRAFÍA

Depende de la superficie, de la densidad de puntos requerida, de la accesibilidad del terreno y de si hace falta vinculación altimétrica oficial. Un predio urbano de media hectárea y un campo de cien hectáreas con perfiles de canales son trabajos muy distintos. Lo que más conviene definir antes de pedir presupuesto es para qué se va a usar el dato, porque eso determina la precisión necesaria.

Es el levantamiento que registra tanto la posición en planta como la altura de cada punto del terreno. A diferencia de un plano de mensura, que se ocupa de los límites del inmueble, el planialtimétrico describe la forma del terreno: cotas, quiebres de pendiente, construcciones e infraestructura. Es lo que necesita un proyecto de obra o de desagües.

En el uso corriente se superponen, pero apuntan a cosas distintas. La agrimensura se vincula con la determinación de límites y la definición jurídica del inmueble, con incumbencias profesionales específicas. La topografía se ocupa de describir la forma del terreno para proyectar sobre él. Un proyecto de ingeniería necesita topografía; una subdivisión necesita además agrimensura.

El trabajo de campo de un predio urbano suele resolverse en una jornada; superficies grandes o con mucho detalle llevan varias. A eso se suma el procesamiento y la generación de los planos, que depende del volumen de datos y de los entregables acordados. La accesibilidad y la vegetación del terreno son los factores que más veces alargan lo previsto.

Es referir las cotas del relevamiento a la red altimétrica oficial, en lugar de usar una cota arbitraria del propio trabajo. Hace falta cuando el proyecto se vincula con obras existentes, con niveles definidos por un organismo, o cuando hay que comparar el terreno con cartografía de inundación. Si el trabajo es autónomo, una cota relativa puede alcanzar.

Para un análisis preliminar puede alcanzar, pero su resolución no es suficiente para un proyecto ejecutivo. En terreno llano, donde las diferencias que importan son de centímetros, la información pública no distingue lo que define el diseño. Sirve para delimitar cuencas y para el primer tamiz de decisiones, no para calcular una red.

Es el proceso inverso al relevamiento: en lugar de medir lo que existe, se materializa en el terreno lo que está proyectado. Ver el servicio de replanteo.

Sí, y es muy eficiente en superficies grandes. Tiene límites con vegetación densa y con la precisión altimétrica, así que lo habitual es combinar métodos. Ver el detalle del método está acá.

La ubicación del predio, su superficie aproximada, para qué se va a usar el relevamiento y si hay algún requerimiento de precisión o formato del organismo o proyectista que lo va a recibir. Con eso se define la densidad de puntos, si hace falta vinculación oficial y cuántas jornadas de campo se requieren.

Sí. La entrega incluye el archivo digital utilizable directamente por el proyectista, además de los planos. Es un punto que conviene aclarar siempre antes de contratar: recibir solo un plano impreso o un archivo no editable obliga a redibujar o digitalizar, que es trabajo pagado dos veces.