CONSULTORÍA
TÉCNICA

Es un informe elaborado por un profesional con incumbencia que determina, con fundamento técnico, qué ocurrió en una situación controvertida. Puede ser de parte, encargado por uno de los involucrados, o de oficio, cuando un profesional es designado dentro de un proceso judicial. Su valor depende de la metodología empleada y de que las conclusiones se sostengan en mediciones, no en apreciaciones.

Es el caso más frecuente en la Provincia. Lo primero es documentar la situación: relevamiento topográfico de ambos predios, registro del estado actual y reconstrucción de cómo escurría el agua antes de la obra. Con esos datos se determina técnicamente si la intervención modificó el escurrimiento y en qué medida. Ese informe es la base de cualquier reclamo, administrativo o judicial.

El perito de oficio es designado por el tribunal y responde a los puntos periciales fijados en el proceso. El perito de parte es contratado por uno de los involucrados para fundamentar su posición, analizar la pericia oficial y, si corresponde, impugnarla. Las dos figuras son compatibles: una parte puede tener su consultor técnico aunque exista pericia oficial.

Pierde mucho peso. Un informe basado solo en fotos y en el relato de una de las partes es difícil de sostener frente a una impugnación. Lo que vuelve robusto a un dictamen son las mediciones propias, la metodología explicitada y la posibilidad de que un tercero reproduzca el razonamiento y llegue al mismo resultado.

Depende del alcance: no es lo mismo un dictamen sobre una filtración puntual que la determinación de responsabilidades en un anegamiento que involucra varios predios y requiere relevamiento topográfico y modelación. El costo se define después de conocer qué hay que determinar, para quién y con qué nivel de respaldo.

Sí, y es un pedido habitual antes de aprobar, licitar o ejecutar. La revisión verifica los criterios de cálculo, la coherencia entre memoria y planos, y las omisiones que suelen aparecer como adicionales durante la obra. Se hace sobre el trabajo, no sobre la persona: el objetivo es que quien decide tenga elementos, no descalificar a un colega.

Sí, como consultores técnicos. Eso incluye analizar la pericia oficial, ayudar a formular los puntos periciales, preparar impugnaciones y traducir la cuestión técnica a un lenguaje utilizable en el expediente. Es una función distinta de la del perito de oficio y suele ser determinante cuando la discusión es técnica.

Depende de si requiere trabajo de campo y de la complejidad del análisis. Un dictamen sobre una situación acotada puede resolverse en semanas; uno que requiere relevamiento topográfico, modelación y reconstrucción histórica lleva más. Cuando hay plazos procesales conviene avisarlo desde el primer contacto para organizar el trabajo en consecuencia.

Todo lo que documente el antes y el después: fotos con fecha, planos, permisos, presupuestos, intercambios con la contraparte y cualquier registro del momento en que apareció el problema. La reconstrucción del estado previo suele ser la parte más difícil de un peritaje, y la documentación del propio afectado es muchas veces la única fuente disponible.

Sí. En siniestros vinculados con agua —filtraciones, roturas, anegamientos, fallas de instalaciones— el dictamen determina la causa y cuantifica el daño, que son los dos puntos que la aseguradora necesita para resolver. La independencia respecto de quien ejecutaría la reparación es especialmente relevante en estos casos.